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怎么预防建筑工程合同变更 工程合同工期顺延的
2019-10-20 17:36

  邓新萍律师长沙合同纠纷律师,现执业于湖南悦方律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业▲●…△”的理念,承办每一项法律事务、每一个▪▲□◁案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯◇•■★▼定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  施工单位与建设单位的地位是平等的,当发生任▪…□▷▷•何超出合同约定的内容时,任何一方均有权提出变更。怎么预防建筑工程合同变更下面就由在本文整理介绍相关内容。

  1、施工单位与建设单位的地位是平等的,当发生任何超出合同约定的内容时,任何一方均有权提出变更。

  2、合同变更应本着公平合○▲-•■□理、实事求是的原则,任何一方不能夸大变更对已方的影响,从而提出过分的要求。

  3、变更应本着对工程负责的原则,变更后以工程质量不降低标准,不影响工程效益为前提。工程变更必须技术上可行可靠,变更后的费用及工期是经济合理的。

  工程变更的产生会对工程本身产生一些不利的影响。首先合同变更经过一系列的程序,先提出工程变更建议书,交由监理工程师审查,经建设单位批准后方可实施。

  在此期间,建设单位需向上级主管部门汇报,申请筹集资金等,大的变更可能需要•☆■▲重新委托设计。经过这些程序▼▲的运作,往往造成拖延工期的后果。此外,施工单位在组织设计完成新增加的的工作项目时,要从施工机械、原材料、技术力量等方面重新准备,这样也会不可避免地★-●=•▽影响到施工工期。

  变▽•●◆更的另一个弊端体现在工程投资的影响,在实际工作中,建设单位与施工单位常常对发生变更的项目费用不一致,施工单位会以某项工程的变更影响到其他项目为由提出索赔,有时建设单位为了工程进度不得已对工程价格作出让步,从而造□◁成损失。

  工程合同工期顺延的情形有哪些发包人未按合同约定时间开工的,以实际开工时间•□▼◁▼作为工期的起算点,工期向后顺延相应迟延开工的时间。

  1、发包人未按合同约定时间开工的,以实际开工时间作为工期的起算点,工期向后顺延相应迟延开工的时间。

  2、虽然进场,但开工条件不具备的。如达△▪▲□△不到开工的客观条件或者法定条件,如工地未满足合同约定的开工要求,法律上相关审批手续未办妥等。

  7、发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、勘察报告及其他书面资料存在错误或疏漏的。

  14、承包人按合同约定程序完成隐蔽工程后发包人要求开挖重新验收,且验收结合格△▪▲□△的。

  16、发包人与承包人在施工过程中因已完成工程质量产生争议,承包人为避免损失扩大暂停施工,但最终确定已完成工程质量合格的。

  17、发包人未协调好土地权属问题、相邻关系等问题,相关第三◆▼人影响承包人正常施工的。

  发生这些情况下,理论上来说均可以要求顺延工期。当然在实践能否顺延工期、顺延工期后能否在法律上得到支持、能否据此进行索赔还是一个非常复杂的问题。因为一方面需要具体问题具体应对,另一方面工期的顺延还涉及顺延程序、证据固定、索赔权利的主张等系列的问题。

  现实中,要是发生★▽…◇了上述二十种情形▼▼▽●▽●之一的话,则就可以要求将之前约定好的工期顺延,至于顺◇=△▲延到什么时候,则需要具体问★△◁◁▽▼题具体分析,至少要确定一个比较合理的顺延期限才可以。

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